địa điểm dự án có phù hợp để xây dựng công viên nước không?
Có bao nhiêu công viên nước quy mô lớn được xây dựng? Công viên nước được xây dựng theo hình thức nào? những vấn đề này là tất cả các vấn đề cần được xem xét khi lập kế hoạch và định vị trong giai đoạn đầu của công viên nước. các yếu tố cụ thể cần được xem xét từ các yếu tố sau:
(1) cơ sở dân số cơ sở dân số đại diện cho thị trường mục tiêu và là một tài liệu tham khảo quan trọng cho việc đo lường thu nhập trong tương lai của dự án. nói chung, dân số mục tiêu của công viên nước đề cập đến dân số vỏ sò với bán kính 1,5 giờ. cơ sở dân số cũng xác định quy mô của công viên nước. nếu cơ sở dân số không đủ, việc xây dựng một công viên nước rất lớn sẽ có rủi ro đầu tư rất cao.
(2) điều kiện khí tượng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến công viên nước. do đó, khi lập kế hoạch công viên nước, điều kiện thời tiết của khu vực dự án phải được xem xét. bao gồm các ngày theo lịch trên 30 ° c, thời tiết mưa vào mùa hè, nhiệt độ vào ban đêm, v.v ... những điều kiện khí tượng này quyết định thời gian hoạt động của công viên nước, cho dù nó có điều kiện để mở cửa vào ban đêm, dù là xây dựng ngoài trời hay trong nhà công viên nước.
(3) mức tiêu thụ Mức tiêu thụ hộ gia đình của khu vực dự án ảnh hưởng trực tiếp đến chính sách giá của công viên nước trong tương lai, và cũng quyết định chất lượng và cấp độ của việc xây dựng công viên nước.
(4) đối thủ cạnh tranh bao gồm đối thủ cạnh tranh trực tiếp và đối thủ cạnh tranh gián tiếp. đối thủ cạnh tranh trực tiếp thường đề cập đến trong vòng 200 km. các công viên nước khác phải có sự hiểu biết và phân tích toàn diện về quy mô, chất lượng, lựa chọn thiết bị, tiếp thị, v.v. các đối thủ cạnh tranh gián tiếp, bao gồm công viên giải trí, công viên mẹ-con và công viên biển, có khả năng tạo ra một mối quan hệ cạnh tranh nhất định với các công viên nước trong tương lai.
(5) điều kiện giao thông liên quan đến khả năng tiếp cận của du khách trong tương lai đến công viên nước, bao gồm các tuyến đường tự lái, giao thông công cộng đô thị (xe buýt, tàu điện ngầm, v.v.), giao thông liên thành phố, vv cho dù giao thông có thuận tiện hay không sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số lượng người vào công viên nước.
(6) các nhà đầu tư năng lực cạnh tranh cốt lõi phải nghĩ về khả năng cạnh tranh cốt lõi của công viên nước sẽ được xây dựng trong tương lai. những lợi thế cạnh tranh so với các công viên nước khác, đặc biệt là những công ty có cạnh tranh thị trường trực tiếp là gì? Nói một cách đơn giản, khả năng cạnh tranh cốt lõi là lợi thế duy nhất mà mọi người không có gì để làm và hoàn toàn có thể thu hút thị trường, bao gồm văn hóa chủ đề độc đáo, lợi thế vị trí, lựa chọn thiết bị hợp lý, phương tiện hỗ trợ hoàn hảo, dịch vụ xuất sắc, v.v. của công viên nước core.investors đang lên kế hoạch xây dựng một công viên nước, Nhưng nó được xây dựng kiểu công viên nước nào?
